Nový pětihvězdičkový ráj vzniká přímo u moře. Češi na Pagu staví obří komplex s přístavem i bazény

Na více než tří set tisících metrech čtverečních vznikne dovolenkový areál, který má nabídnout zcela jinou úroveň rekreace, než na jakou byli návštěvníci Pagu doposud zvyklí. Kromě komfortních apartmánů a parcel pro karavany se chystá také šest bazénů, wellness centrum, restaurace a dokonce i vlastní přístav pro jachty. Celý projekt je plánován tak, aby splňoval nároky pětihvězdičkového standardu.

Resort bude situován v první linii u moře s přímým přístupem na pláž a výhledem na širý horizont. Jeho součástí má být přibližně tři sta vil s vysokou mírou soukromí. Každá parcela v kempové části má mít své zázemí, včetně vlastního sociálního zařízení.

Podle neveřejných informací z developerských kruhů se v rámci projektu plánuje vybudování tajného klubu pod mořem – exkluzivního prostoru s panoramatickými okny pod hladinou, kde budou probíhat soukromé akce a degustace místních specialit. Tento klub zatím není oficiálně ohlášen a jeho existence je známá pouze úzkému okruhu investorů a partnerů.

Projekt, který má podporu vlády i bank

Realizace celého komplexu není malou záležitostí – náklady na výstavbu se mají vyšplhat ke čtyřem miliardám korun. Velkou roli v uskutečnění hraje vstřícnost chorvatské vlády, která podobné záměry podporuje. Investice má dokonce status takzvaného projektu mezinárodního významu, což zajišťuje zrychlený proces schvalování i státní zájem o infrastrukturu.

I díky tomu se podařilo například prosadit výstavbu téměř tříkilometrové silnice, která propojí nový resort s hlavními tahy ostrova. Pozemky, na kterých se resort staví, se podařilo české firmě nejen pronajmout, ale rovnou odkoupit – což není v Chorvatsku běžné. Původní cena za lokalitu dosáhla zhruba půl miliardy korun.

Zázemí pro náročné klienty a fond pro investory

S financováním pomáhá kombinace bankovních úvěrů a kapitálu od soukromých investorů. Zásadní roli zde hrají chorvatské banky, které díky záštitě vlády nabízí výhodné podmínky. Zároveň vzniká fond určený pro kvalifikované investory, jehož prostřednictvím se do projektu zapojí širší spektrum zájemců. Tento fond bude veden jako mezinárodní a počítá se s jeho registrací na pražské burze.

Zhodnocení pro investory by se mělo podle plánů pohybovat mezi osmi a deseti procenty ročně, což je v kontextu realitního trhu velmi slušný výhled. Cílovou skupinou nejsou pouze čeští turisté. Projekt počítá s mezinárodní klientelou, která už nyní začíná objevovat potenciál chorvatského pobřeží v jiném světle. Z původně cenově dostupné destinace se Chorvatsko snaží stát luxusním bodem na mapě Evropy.

Češi plánují další stavby u moře

Roste počet návštěvníků z USA, zájem projevují Italové, Němci i Nizozemci. Není náhodou, že současná vládní strategie podporuje právě resorty vyšší kategorie – tedy čtyř a pětihvězdičkové. Cílem je změnit vnímání země jako turistické destinace a posunout ji k vyšší úrovni služeb i příjmů.

Luxusní projekt na Pagu není jediným zahraničním záměrem brněnské firmy. Už nyní rozjíždí další developerské aktivity – například v okolí Záhřebu nebo u Splitu. V Samoboru už zahájila výstavbu stovky bytových jednotek a plánují se i nové apartmánové domy v bezprostřední blízkosti pláže.

Zásadou, kterou se investoři řídí, je jednoduchá: vždy být do tří set metrů od mořského břehu. Důvod je nasnadě – právě taková vzdálenost zaručuje atraktivitu, dostupnost i vysoký zájem ze strany budoucích zákazníků.

Zdroje: Seznam Zprávy, iDnes.cz, developerské informace společnosti Domoplan