Tohle nikdo nečekal: Češi skupují apartmány ve Španělsku, poptávka trhá historická čísla

Stále více lidí totiž spojuje cestování s nákupem nemovitosti za hranicemi. Nejsou to už jen investoři, kteří hledají jistotu a zhodnocení kapitálu, ale i běžní lidé, kteří touží po druhém domově tam, kam pravidelně jezdí na dovolenou nebo kam by se jednou rádi přestěhovali.

Zájem o nemovitosti v zahraničí dlouhodobě roste a letos je patrný ještě výrazněji. Například poptávka po španělských apartmánech vzrostla meziročně o více než šedesát procent, což je trend, který kopírují i další oblíbené destinace jako Portugalsko, Itálie nebo Spojené arabské emiráty.

Důvodů je několik – vysoká inflace a drahé nemovitosti v Česku, možnost nemovitost krátkodobě pronajímat a částečně tak pokrýt investici, ale také fakt, že lidé více přemýšlí o tom, kde a jak chtějí trávit svůj čas. Výběr destinace ovlivňují osobní preference, dostupnost přímých letů a příznivé daňové nebo právní prostředí.

Češi překvapují, zájem o Španělsko vystřelil o 60%

Trend nákupu nemovitostí v zahraničí už dávno není výsadou pouze Čechů. Podobnou vlnu zájmu sledujeme i u našich sousedů na Slovensku nebo v Polsku. Slováci nejčastěji sahají po apartmánech v Chorvatsku, Dubaji, Itálii nebo Španělsku, Poláci loni ve Španělsku koupili rekordních čtyři tisíce tři sta nemovitostí, což je meziročně o třicet šest procent více. Podle španělských registrů se zájem o bydlení v této zemi zvýšil i mezi dalšími národy střední a východní Evropy.

Bezpečné destinace s vysokou životní úrovní jsou prostě v kurzu. Investice do zahraničních nemovitostí jsou navíc čím dál dostupnější, a to i díky relativně nízkým úrokovým sazbám v některých evropských zemích, možnosti financování v různých měnách a profesionální správě na dálku. Zatímco v Praze dnes přesahuje cena za metr čtvereční sto třicet tisíc korun, v některých středomořských lokalitách můžete pořídit nový byt s výhledem na moře za méně než polovinu této částky.

To je pro mnohé lákavá představa. Stále častěji lidé požadují komplexní servis – nejen výběr nemovitosti, ale i právní poradenství, zajištění financování, správu nebo možnost pronájmu. Důležité je, aby investice byla bezpečná a přinesla nejen zhodnocení peněz, ale také kvalitní prostředí pro život s rodinou.

Španělsko láká Čechy víc než kdy dřív

Obzory českých kupců se rozšiřují i mimo Evropu. Stále více lidí se zajímá o vzdálenější destinace, jako je například ostrov Mauricius. Tamní stabilní prostředí, kvalitní služby, vysoký životní standard a možnost získat trvalý pobyt na dvacet let při investici nad tři sta sedmdesát pět tisíc dolarů dělají z tohoto ostrova velmi atraktivní cíl.

Ve srovnání s pražským trhem, kde nové byty v atraktivních lokalitách běžně přesahují sto padesát tisíc korun za metr čtvereční a celková cena se pohybuje v rozmezí deseti až patnácti milionů korun, může být investice do nemovitosti na Mauriciu cenově srovnatelná nebo dokonce výhodnější, navíc s přidanou hodnotou celoročního klimatu a výhledu na oceán.

Zajímavostí je, že v roce 2025 je evropský realitní trh ve výrazné renesanci, kdy se očekává růst investic o více než dvacet procent. Pro Čechy je klíčové, že v některých destinacích, jako je Španělsko nebo Portugalsko, mohou získat nemovitost za výrazně nižší cenu než v Praze, a navíc s možností výhodného pronájmu.

Zdroje: Ariston PR