Francouzská obec Ambert leží v srdci regionu Auvergne a na pohled vám vezme dech. Středověké uličky vypadají, jako by je někdo namaloval, a místní obchůdky voní podomácku vyrobeným sýrem. Pokud toužíte po klidné a tiché lokalitě na důchod, Ambert je pro vás jako stvořený. Mladší lidé však hledají více vzruchu a zajímavější pracovní příležitosti. Městečko se proto postupně vylidňuje a 60 procent domů zeje prázdnotou.
Radnice by ráda navrátila do ulic život, a tak přišla s nápadem odprodat neobydlené nemovitosti za jediné euro. Pro dnešního Čecha, který si v tuzemsku sotva může dovolit malý byt, to zní jako sen. Jenomže pro získání francouzského domečku za 24 korun je potřeba podepsat závazek, že ho do půl roku začnete opravovat a do tří let bude zkolaudován. Navíc se musí stát vaším trvalým bydlištěm – nemůžete ho tedy pojmout jako chalupu na léto ani z něj udělat penzion. Francouzi zkrátka chtějí, aby se sem noví majitelé opravdu přestěhovali a znovu vdechli městu život.
Připravte si pár milionů
Většina nemovitostí, které se za 1 euro nabízejí, nejsou útulné kamenné domečky s výhledem na vinici. Jsou to téměř ruiny, často s děravou střechou a ztrouchnivělými trámy. Renovace obvykle znamená výměnu střechy, izolaci, kompletní elektroinstalaci i topení. A přestože stát nabízí dotace až do výše 70 tisíc eur, pořád vás čekají vysoké počáteční náklady.
Když historické městečko Saint-Amand-Montrond loni nabízelo za euro dvoupodlažní dům s dvorem a garáží, odhady na jeho rekonstrukci byly vyčísleny na 3,2 milionu korun. Nový majitel se musel zavázat, že dům zkolauduje v roce 2028 a usadí se v něm na minimálně 10 let.
Oživit region, zachránit minulost
Domy za 1 euro jsou tedy určené jen pro vážné zájemce, kteří pomohou zachránit chátrající domy, budou utrácet v místních obchodech, posílat děti do škol, a celkově tak přispějí k oživení místní ekonomiky. Když náklady na rekonstrukci porovnáte s dnešními cenami domů v Česku, finančně se to pořád vyplatí. Otázka ale je, zda opravdu chcete začít nový život uprostřed francouzského venkova, kde pořádně ani nezaštěká pes.
Nemusíte ovšem nutně do Francie. Podobný program už běží řadu let v Itálii, kde s ním přišlo jako první sicilské městečko Salemi. Tamní radní se shodli, že když nepodniknou nějaký radikální krok, jejich město zmizí z mapy. A tak spustili projekt "Casa a 1 euro" – dům za jedno euro. Následovalo městečko Gangi, pak Troina, Sambuca, Mussomeli – a poloprázdný region byl najednou objeven zájemci z celého světa.
Dnes už podobné nabídky najdete také ve Španělsku a Řecku nebo právě ve Francii. Je však třeba počítat s tím, že za to jedno euro si kupujete hlavně závazek.
Každé město, jiná pravidla
Žádná jednotná pravidla neexistují, každá obec si určuje vlastní podmínky. Někde musíte složit vratnou kauci ve výši několika tisíc eur jako záruku, že dům skutečně opravíte, jinde stačí doložit pojištění. Většina obcí ale trvá na osobní návštěvě - dům si před koupí musíte přijet prohlédnout, nelze ho jen tak zakoupit přes internet.
A pak tu jsou poplatky: právní, notářské, za převod nemovitosti... a každý rok se samozřejmě platí také daň z nemovitosti v řádu stovek eur.
Romantický únik
Je tedy jasné, že dům za euro není řešení pro někoho, kdo zoufale hledá levné bydlení. Je to spíš dobrodružství pro romantické duše, které mají chuť zachránit kus historie a vždycky snili o životě na francouzském venkově. Když navíc máte dost peněz a energie, můžete získat unikátní domov v srdci Francie, s vinicí za humny a sýraři za rohem.
Zdroje: irozhlas.cz, echo24.cz, newstream.cz
